L’art. 2 del Decreto Legge 10 febbraio 2009, n. 5, convertito con

modificazioni dalla Legge 9 aprile 2009, n. 33, nel quadro delle misure antirecessione,

riconosce a coloro che fruiscono dell’agevolazione prevista in materia di

La nuova detrazione, come si evince dalla formulazione della norma, è

ancorata alla fruizione dell’altro beneficio fiscale previsto dall’art. 1 Legge 27

Ciò comporta che il contribuente che voglia fruire del nuovo beneficio

fiscale, in ossequio a quanto disposto dal decreto del Ministero delle finanze di

concerto con il Ministro dei Lavori pubblici del 18 febbraio 1998, n. 41 e successive

modificazioni, recante il Regolamento attuativo per poter beneficiare delle

detrazioni per le ristrutturazioni edilizie, deve aver eseguito tutti gli adempimenti

preliminari necessari alla fruizione di quest’ultima agevolazione.

In particolare, deve aver inviato, anche in data anteriore all’1° luglio 2008, al

Centro Operativo di Pescara l’apposita comunicazione, indicando, nel riquadro

riservato ai “Dati Relativi ai Lavori di Ristrutturazione”, come data di inizio lavori

l’1.07.2008 ovvero una data ad essa posteriore.

Come ulteriore requisito per la fruizione della detrazione in commento, il

legislatore richiede tuttavia che il contribuente, dopo l’invio della dovuta

comunicazione di inizio lavori, abbia effettivamente sostenuto spese di

ristrutturazioni per le quali possa beneficiare della detrazione del 36 per cento.

gode della detrazione prevista dal richiamato art. 1, il legislatore ha implicitamente

oggetto parti comuni degli edifici o siano relativi alla manutenzione ordinaria di

singole unità immobiliari o, infine, riguardino la realizzazione di autorimesse o posti

auto pertinenziali.

Inoltre, in considerazione del riferimento puntuale del legislatore alla Legge

449 del 1997, l’agevolazione prevista per l’acquisto dei mobili non potrà essere

fruita nell’ipotesi di acquisto dell’unità abitativa residenziale dall’impresa

costruttrice che abbia provveduto alla ristrutturazione dell’immobile.

Pertanto essa è collegata ai soli interventi, effettuati esclusivamente su unità

immobiliari residenziali, relativi a:

Legge 5 agosto 1978, n. 457;

della Legge 5 agosto 1978, n. 457;

agosto 1978, n. 457.

La scrivente ha precisato la diversa portata di ciascuna categoria di intervento

con circolare 24 febbraio 1998, n. 57.

Per completezza, si osserva che il regime agevolativo previsto per gli

interventi di cui all’art. 1 della Legge 449/1997 è stato, da ultimo disciplinato

dall’articolo 1, comma 17, della legge finanziaria per il 2008 (legge n. 244/2007),

come modificato dall’articolo 2, comma 15, della legge finanziaria per il 2009

(legge n. 203/2008), che ha disposto la proroga della detrazione IRPEF nella misura

del 36% delle spese di ristrutturazione sostenute fino al 31 dicembre 2011 e

comunque per un importo non superiore a 48.000 euro per ciascuna unità

immobiliare. La detrazione è ripartita in 10 rate annuali di pari importo (è prevista la

possibilità di ripartizione in 5 o 3 rate nel caso di contribuenti di età non inferiore,

rispettivamente, a 75 e 80 anni).

La detrazione in argomento è relativa alle spese sostenute per l’acquisto di :

Ai fini della fruizione del beneficio, la norma richiede che detti beni siano

tutti finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione e che l’acquisto

sia effettuato dal 7 febbraio al 31 dicembre 2009.

Per espressa previsione normativa, l’agevolazione in commento non spetta in

caso di acquisto di frigoriferi, congelatori e loro combinazioni, atteso che per tali

elettrodomestici resta confermata la detrazione prevista dall’art. 1, comma 353, della

legge n. 296 del 2006, come prorogata dal comma 20 dell’art. 1 della Legge 24

dicembre 2007 n. 244.

Quest’ultima detrazione, pari al 20 per cento delle spese, documentate e

sostenute entro il 31 dicembre 2010 per la sostituzione di frigoriferi, di congelatori e

delle loro combinazioni con analoghi apparecchi di classe energetica non inferiore

ad A+, fino ad un valore massimo della detrazione di 200 euro per ciascun

apparecchio, è, però, cumulabile con il beneficio introdotto dall’art. 2 del Decreto

Legge 10 febbraio 2009, n. 5.

Ne consegue che il predetto importo massimo detraibile dovrà essere riferito

alla singola unità immobiliare oggetto di ristrutturazione, prescindendo, pertanto, dal

numero dei contribuenti che partecipano alla spesa.

Al contribuente, invece, che esegue lavori di ristrutturazione su più unità

abitative, e sempreché per ognuna di esse abbia espletato gli adempimenti richiesti

per fruire del beneficio previsto dall’art. 1 della legge 27 dicembre 1997, n. 449, il

diritto al beneficio di cui all’art. 2 del Decreto in commento, dovrà essere

riconosciuto più volte così che l’importo massimo complessivo non superiore a

10.000 euro dovrà essere riferito a ciascuna unità abitativa oggetto di

ristrutturazione.

Il legislatore, poi, nel legare le due agevolazioni, più volte menzionate,

richiede che anche per l’acquisto dei beni finalizzati all’arredo dell’immobile

oggetto di ristrutturazione il pagamento avvenga tramite bonifico bancario o postale

da cui risultino la causale del versamento, il codice fiscale del soggetto che paga e il

codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento.

L’ultimo comma dell’art. 2, prevede che il Ministro per lo Sviluppo

economico effettui il monitoraggio degli effetti economici derivanti

dall’applicazione dell’agevolazione in questione sul il settore interessato. A tal fine,

il richiamato Ministero dovrà promuovere un protocollo di intenti con i soggetti

delle filiere produttive e distributive dei beni per i quali sono previsti gli incentivi,

con l’obiettivo di verificare il mantenimento dei livelli occupazionali, il rispetto dei

termini di pagamento previsti nei rapporti interni alle filiere stesse, nonché il

mantenimento delle iniziative promozionali già assunte per stimolare la domanda e

migliorare l’offerta anche dei servizi di assistenza e manutenzione.

La norma dispone, inoltre, l’emanazione da parte dello stesso Ministero di un

decreto che stabilisca le modalità da attuare per realizzare la vigilanza sul rispetto

degli impegni previsti, anche tramite periodica audizione delle organizzazioni

datoriali e sindacali.

La disposizione di cui al comma 3, finalizzata a garantire il mantenimento dei

livelli occupazionali nelle filiere produttive e distributive, non subordina

all’adozione dei provvedimenti indicati l’applicazione del beneficio fiscale, il quale

è comunque applicabile agli acquisti effettuati a partire dal 7 febbraio 2009 .

Le Direzioni Regionali vigileranno affinché i principi enunciati nella presente

circolare vengano applicati con uniformità.